租房的房產税怎麼計算

年應納税額=房產原值×(1-30%)×1.2%;2.第二種按租金收入計算，其計算公式為：年應納税額=年租金收入×適用税率(l2%)。房產税是以房屋為徵税對象，按房屋的計税餘值或租金收入為計税依據，向產權所有人徵收的一種財產税。徵收範圍限於城鎮的經營性房屋。區別房屋的經營使用方式規定徵税辦法，對於自用的按房產計税餘值徵收，對於出租房屋按租金收入徵税。