出租商業房產的房產税嗎
出租商業房產有房產税嗎,説明如下:
出租商業房產有房產税,以房產租金收入為計税依據的應納税額=房產租金收入*税率(12%)。房產税是以房屋為徵税對象,按房屋的計税餘值或租金收入為計税依據,向產權所有人徵收的一種財產税。
相關説明:
1、貸款買的商業店面,產權屬於個人,就要交房產税。如果是用於經營,那就應該以房產原值為計税依據繳納房產税:應納税額=房產原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)。
2、房產税採用比例税率,依照房產餘值從價計徵的,税率為1.2%。從租計徵房產税。
3、從租計徵的房產税,是以房屋出租取得的租金收入為計税依據。
4、房產税採用比例税率,依照房產租金收入計徵的,税率為12%。
5、對個人按照市場價格出租的居民住房,用於居住的,暫減按4%的税率徵收房產税。
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