房屋的知識

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房屋的使用權年限是多久

1、民用住宅的使用年限最久，長達七十年；商業用地建造的房屋使用年限僅有四十年；工業用地或綜合用地所建造的房屋使用年限為五十年。2、如果是使用權為50年的房子，除了開發時間，購房人的實際使用權年限是不到50年的。3、有...
房屋抵押貸款與二手房按揭貸款區別是什麼

1、本質區別：二手房按揭是房屋買賣貸款抵押貸款是產權人用自己的房產做抵押來貸出款了。2、貸款流程：抵押的貸款流程為：評估---準備資料---銀行審批----銀行批貸----抵押登記----放款。二手房流程為：評估----準備資料----...
贈與房屋有貸款可以嗎

房屋贈與是房屋所有權轉讓的行為，房屋如果還在按揭期的，沒有取得房屋完整產權的，房屋是不能贈與給他人的，要還清貸款後，才能贈與。【法律依據】根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第38條規定：下列房地產，不得轉讓：未依法...
房屋抵押狀態網上能查詢嗎

房屋抵押狀態可以登陸房屋所在地的房產管理局的官方網站查詢，也可以攜帶身份證、房產證直接去房產管理局窗口查詢。一、買房者在買房時要仔細察看房屋產權證。一般情況下沒有抵押的房子在房產證的“他項權”一欄裏是空...
頂樓房屋有哪些優點

1、採光效果好。住在頂樓，不僅可以享受到開闊的視野還能呼吸到新鮮空氣。現在的樓房越建越高，而正如大家的常識那樣，樓層越高，光照條件也就越好，所以不論是曬被子還是曬衣服，住在頂層的住户總會比低層住户享受到到日照時間...
房屋拆遷補償是什麼

房屋拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋徵收與補償條例》的規定給予的補償。拆遷補償的方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換，還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。補償計...
房屋抵押消費貸款怎麼辦理

1、借款人貸款前諮詢：填寫住房抵押申請書，並提交銀行證明材料。2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。4、借貸雙方擔保人簽訂住...
房屋一體化是什麼意思

房地一體化主要是指房屋的土地所有權和土地上建築的所有權，均是為同一個主體所持有。而且，後期房子若是要出售或者抵押的話，建築的所有權和土地所有權均是要進行轉讓和抵押，換句話説，就是“房走地走”。1、若是屬於房地一...
房屋租賃定金能退嗎

一般不能退。但是合同中約定可以退的，或者因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任。【法律依據】《擔保法》第89條，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應...
農村婚前房屋拆遷款算共同財產嗎

另一方要想對上述拆遷補償利益進行分割，就必須滿足以下條件：1、時間性：如果是一方婚前的房屋，婚前個人財產，拆遷行為發生在婚前，拆遷補償利益的確定也發生在婚前，但是在婚後才發放拆遷補償款或者是取得拆遷安置房，則因為整個...
羅源竹裏村房屋特點

羅源竹裏村房屋特點是畲族文化和藝術作品結合發揮的元素，院內有濃厚的畲族風情、獨具特色的民族文創產品。白牆、青瓦、石板路，夜枕星辰，朝聞雞鳴。竹裏村位於福建省福州市羅源縣松山鎮西南部，海拔75米，距松山鎮政府駐地7...
購買房屋如何遠離噪音

1、首先不能選臨街的樓棟。購房時最好不要購買臨街的樓棟，這裏臨街的樓棟不僅需要遠離我們的正常的公路，還要遠離那些人來人往的巷子等。許多出行比較方便的小巷子由於來往的人羣較多，從而會吸引到許多小商販，慢慢的容易...
房屋抵押貸款擔保人有哪些風險

1、一般保證責任。其所付的責任是，在債務人不能清償到期債務時，擔保人要為其承擔該責任，即清償到期債務。2、連帶保證責任。其所付的責任是，當債務以到清償期，債權人有權要求債務人或保證人償還債務。3、當保證為一般保證...
三室兩廳房屋裝修材料有哪些

1、頂面裝修材料：PVC吊頂、紙面石膏板、吸頂燈等。2、牆面裝修材料：壁布或者是壁紙、護牆板、輕鋼龍骨隔斷、乳膠漆、膩子、底漆、陶瓷牆磚等。3、地面裝修材料：釉面磚的、地毯、複合木地板、實木地板、石材板材、裝飾線...
形容房屋的四字詞語有哪些

形容房屋的四字詞語有：金碧輝煌：形容建築物裝飾華麗，光彩奪目；雕樑畫棟：指有彩繪裝飾的十分華麗的房屋；富麗堂皇：形容房屋宏偉豪華，也形容詩文詞藻華麗；鱗次櫛比：像魚鱗和梳子齒那樣有次序地排列着，多用來形容房屋或船隻等排列得...
房屋租賃社會效益怎麼填寫

1、提高居住品質：房屋租賃可以提高居住品質，幫助人們獲得更適宜、更舒適的居住環境。因此，可以將提升居住品質作為房屋租賃的一種積極影響，填寫在社會效益中。2、促進城市發展：房屋租賃過程中，可以促進城市發展和經濟增長。...
房屋質量問題賠償標準是什麼

房屋質量問題賠償標準是：1、因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用後，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持；2、因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除...
法院執行的房屋能出租嗎

依據我國合同法的規定，房屋被法院強制執行的，所有權發生轉移時，不影響承租人對房屋享有使用權，原租賃合同是具有法律效力的。【法律依據】《合同法》第二百二十九條：租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力...
房屋概況是什麼意思

房屋概況是指對自己房子的一些描述，主要包括房屋的地址、小區樓棟、房號，以及房子户型大小等。房屋是住人或存放東西的鋼筋混凝土構成的建築物。房屋是家庭的基體，房屋是人類生存的寄託，在這裏人們可以避開外界一切干擾，和...
解除房屋租賃合同的後果

解除房屋租賃合同的後果是：1、因一方的過錯造成合同解除的，有過錯的一方應當承擔違約賠償責任;2、雙方均有過錯的，應根據各自的過錯程度承擔違約責任;3、若不可歸責於雙方當事人的責任導致租賃合同解除的，應根據公平的原...
城市房屋拆遷步驟有哪些

城市房屋拆遷的步驟有：第一步：發佈徵地通告；第二步：徵詢村民意見；第三步：地籍調查和地上附着物醫療事故的分級標準是什麼登記；第四步：擬訂“一書四方案”組捲上報審批；第五步：徵用土地公告；第六步：徵地補償安置方案公告；第七步：報批...
什麼是房屋腰線層

1、一般住宅建築分為低端、中端、頂端三部分，為了建築的美觀性，使得樓體看起來有層次感，開發商通常會在頂端和底端的某個樓層設計建造腰線，處於腰線上的這一層被稱為房屋腰線層。2、房屋腰線通常是由保温隔熱材料製作而成...
什麼時候可以發房屋預售許可證

房地產預售許可證的發放要符合以下條件：開發企業具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書。取得土地使用權證書和使用土地批准文件。持有建設工程規劃許可證和建設工程開工許可證。已通過竣工驗收。供水、供電、...
一棟房屋總用地面積怎麼計算

關於一棟房屋總用地面積計算，公有住宅户建築面積、幢建築面積以公有住宅出售時測算的數據為準。對於底層有院落的住宅，院落面積應實地進行丈量。該使用户的用地面積為建築佔地分攤面積加上院落土地面積。面積計算以平方...
房屋補差價後不合理怎麼退

有約定就依照約定處理，合同是雙方當事人締結的，若合同中有約定關於房屋面積誤差的處理方法，就按合同約定的方法處理。若合同沒有相關約定，按照房屋面積誤差大小不同分別處理：1、誤差面積在3%以內（含3%），按照實際面積計算房價，...