商業地產租房子要交房產税嗎

法律規定：商業房需要交房產税，目前只有自用住宅免徵房產税，自用商業房按原值的70%乘1.2%計算繳納房產税。房產税採用比例税率，依照房產餘值從價計徵的，税率為1.2%。從租計徵房產税。從租計徵的房產税，是以房屋出租取得的租金收入為計税依據。房產税採用比例税率，依照房產租金收入計徵的，税率為12%。對個人按照市場價格出租的居民住房，用於居住的，暫減按4%的税率徵收房產税。

房產税的計算：如果是貸款買的商業店面，產權是你的，就要交房產税的。房產税是以房屋為徵税對象，按房屋的計税餘值或租金收入為計税依據，向產權所有人徵收的一種財產税；如果你是自己做生意，那就應該以房產原值為計税依據繳納房產税；如果你是租賃給別人的，就以房產租金收入為計税依據的應納税額=房產租金收入*税率（12%）。