廠房租賃房產税如何計算

廠房租賃房產税率採用比例税率。按照房產餘值計徵的，年税率為1.2％：‖按房產租金收入計徵的，年税率為12％。

房產税徵收標準從價或從租兩種情況：從價計徵的，其計税依據為房產原值一次減去10％-30％後的餘值和從租計徵的（即房產出租的），以房產租金收入為計税依據。從價計徵10％-30％的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。

自2006年1月1日起，凡在房產税徵收範圍內的具備房屋功能的地下建築，包括與地上房屋相連的地下建築以及完全建在地面以下的建築、地下人防設施等，均應當依照有關規定徵收房產税。對於房屋的地下室、地下停車場、商場的地下部分等，應將地下部分與地上房屋視為一個整體按照地上房屋建築的有關規定計算徵收房產税。