房子到期房產税怎麼計算

房子到期房產税計算方法有兩種。一種是按房產原值一次減除30%後的餘值計算，其計算公式為年應納税額=房產賬面原值×(1-30%)×1.2%。另一種是按租金收入計算，其計算公式為年應納税額=年租金收入×適用税率(l2%)。

若分期繳納，假設按半年繳納，則以年應納税額除以2，若按季繳納，則以年應納税額除以4，若按月繳納，則以年應納税額除以12。

房產税的税率：房產税採用比例税率、從價計徵。實行從價計徵的，税率為1.2%；從租計徵的税率為1.2%。

房產税的徵收範圍稱房產税“課税範圍”，具體指開徵房產税的地區。房產税暫行條例規定，房產税在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體徵税範圍，由各省、自治區、直轄市人民政府確定。房產出租的，以房產租金收入為房產税的計税依據。