商業房產出租的房產税嗎

商業房產出租需要繳納的房產税如下：

一、從價計徵的房產税，是以房產餘值為計税依據。房產税依據房產原值一次減除10%~30%後的餘值計算繳税。

二、從租計徵房產税，房產税採用比例税率，依照房產餘值從價計徵的，税率為1.2%。

1、從租計徵的房產税，是以房屋出租取得的租金收入為計税依據。

2、房產税採用比例税率，依照房產租金收入計徵的，税率為12%。

3、對個人按照市場價格出租的居民住房，用於居住的，暫減按4%的税率徵收房產税。

擴展資料：

房產税是以房屋為徵税對象，按房屋的計税餘值或租金收入為計税依據，向產權所有人徵收的一種財產税。

税收特點：

1、房產税屬於財產税中的個別財產税，其徵税對象只是房屋；

2、徵收範圍限於城鎮的經營性房屋；

3、區別房屋的經營使用方式規定徵税辦法，對於自用的按房產計税餘值徵收，對於出租房屋按租金收入徵税。