商業房會計算房產税嗎

商業房會計算房產税，方法如下：

1、如果自用，按照房產餘值的1.2%交納房產税。

2、如果對外出租，則按租金收入12%交納房產税。

相關説明：

1、房產税徵收標準從價或從租兩種情況：

（1）從價計徵的，其計税依據為房產原值一次減去10%-30%後的餘值。

（2）從租計徵的（即房產出租的），以房產租金收入為計税依據。

從價計徵10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。一般減除幅度為30%。房產税税率採用比例税率。按照房產餘值計徵的，年税率為1.2%；按房產租金收入計徵的，年税率為12%。

2、房產税是以房屋為徵税對象，按房屋的計税餘值或租金收入為計税依據，向產權所有人徵收的一種財產税。房產税屬於財產税中的個別財產税，其徵税對象只是房屋。徵收範圍限於城鎮的經營性房屋。區別房屋的經營使用方式規定徵税辦法，對於自用的按房產計税餘值徵收，對於出租房屋按租金收入徵税。