一手房增值税怎麼回事
購買一手房,不需要繳納增值税,需要繳納税收包括契税、印花税等税費:
1、契税。契税由買房者繳納,按房價的全額徵收。對於首套房,一般來説,契税的費率是根據所購房屋面積大小來決定,分三種情況:①房屋面積在90平米以下按1%的費率計算;②房屋面積在90平米至144平米按1.5%的費率計算;③房屋面積在144平米以上的按3%的費率計算。
2、印花税。印花税的費率為0.05%,目前免徵。
3、住房維修基金費。住房維修基金費是交給開發商用作房屋公共設施維修的維修基金,一般是按照房屋總額的2%交存。
4、物業管理費。一般來説,物業管理費是購房者對新房驗收後開始計算,不同於租房時物業管理費每月和房租一起交,買房時物業管理費一般要先交三個月。
5、其他費用。
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