買的一手房交增值税嗎
一手房不需要買家繳納增值税,一手房主要涉及以下税費:
1、契税:北上廣深四個一線城市,首套房90平方以下(含90平方)税費為百分之一;首套房90平方以上,税費為百分之一點五;如果是二套的話呢,税費為百分之三;
若是非一線城市(除北上廣深以外),首套房90平方以下(含90平方),税費就是百分之一;首套房90平以上,税費為百分之一點五。若是二套房90平以下(含90平方),税費為百分之一;90平方以上,税費為百分之二。
2、印花税。買賣雙方均須納税,按產權轉移書據的税目徵,税率為房價的0.05%。通常印花税的費用為總房款的0.05%,一般印花税同契税一樣,都是跟首付款一起繳納的,這樣以便於開發商統一辦理合同登記和房產證。自2009年開始國家就暫免徵收住宅印花税了。
3、公共維修基金。由買方在購房時繳納,但各省有各省的具體標準,一般比例約為購房款的2%左右。
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