二手房購房增值税怎麼算

二手房購房增值税怎麼算，説明如下：

二手房購房增值税的計算方式是，以差額或者全額的方法計算（未滿兩年）全部房款÷1.05×5%×1.13，無論是全額徵收還是差額徵收，都是用應納税金額除以1.05，還原成不含税價格，然後再乘以税點。

相關説明：

1、二手房的增值税是取消原來的營業税，並更改為增值税。

2、決定“增值税”多少是有兩個關鍵條件：“是否滿兩年”，以及“是否為普通住宅”。如果個人將購買不足2年的住房對外銷售，則需要全額徵收增值税；如果個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售，則是按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額，再乘以5.6%去徵收增值税；如果個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售，則可以免徵增值税。其中，增值税的税率，為網籤價的5.6%。