二手房一把付有增值税嗎
二手房一把付是有增值税的,具體計算方式如下:
1、普通住宅,產權不滿兩年按計税金額全額徵收,產權滿兩年免徵,普通住宅(套內面積120平方米以內)房產證滿兩年免徵收;不滿兩年,不提供發票“按照評估價×5.6%”或提供發票“評估價-上手發票×20%”。
2、非普通住宅,產權不滿兩年按計税金額全額徵收,產權滿兩年按增值額進行差額徵收。
3、商業用房,不管滿不滿兩年,都是按增值額進行差額徵收。
普通住房和非普通住房的區別,主要是各地區根據實際情況,結合單套建築面積、住宅小區建築容積率、實際成交價格等制定的本地區享受優惠政策普通住房的具體標準。營改增後,2年以上的非普通住房也納入免徵範圍,將減輕這部分住房的交易税負。
二手房增值税政策主要是説在進行買賣房產的時候,如果是符合一定的條件是可以免徵增值税的,但是,每個城市的政策是有一定的區別的,大家在進行計算增值税的時候,最好先到相關的部門進行諮詢本地的政策是是什麼樣的。
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