二手房轉讓交增值税嗎
二手房轉讓除了要交增值税,還需繳納個人所得税和契税,具體繳税標準如下:
1、增值税及附加:不動產證未滿2年的增值税及其附加税税率為5.6%(增值税税率為5%),不動產證滿2年的免徵增值税。
2、個人所得税:如果是二手房而且還符合滿五僅有一套住房兩個條件就能免徵個税。每個地區的徵收標準都有所差別。
3、契税:如果個人購買家庭的一套住房,面積為90㎡及以下的,就按1%的税率徵收契税。如果面積為90㎡以上的,就會按1.5%的税率來徵收契税。對個人購買家庭如果第二套住房面積為90㎡以上的按2%的税率徵收契税,北上廣深二套房除外。
4、印花税:税率1%,買賣雙方各半,不過至今國家暫免徵收。
5、測繪費:1.36元/平米,總額=1.36元/平米*實際測繪面積。
6、二手房交易手續費總額:住宅6元/平米*實際測繪面積。
7、登記費:工本費80元。
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