怎麼看房產是否為商品房

商品房是指具有經營資格的房地產開發公司開發經營，完全按市場規律運的住宅。查詢產權首先第一步：要求賣方提供合法的證件，包括產權證書、身份證件、資格證書以及其他證件。產權證書是指“房屋所有權證”和“土地使用權證”。身份證件是指身份證、工作證和户口簿。資格證件是指查驗交易雙方當事人的主體資格。例如：商品房出售要查驗出售方房屋開發經營資格證書；代理人要查驗代理委託書是否有效。共有房屋出售，需要提供其他共有人同意的證明書等等。其他證件是指：出租房產，要查驗承租人放棄優先購買權的協議或證明；中獎房產，要查驗中獎通知單和相應的證明等。向有關房地產管理部門查驗所購房地產產權的來源。查看房主是誰，假如為共有財產，則應注意各共有人的產權比例及擁有權形式；檔案文號，即該宗交易的文件編號，假如查詢者希望獲得整份文件，可依此編號向有關方面取閲該文件副本。