房產的知識

房產列表百科專為您提供房產精彩內容，房產優質知識，房產相關的百科知識點，讓生活的精彩從房產開始，我們為您分享生活中的小竅門，生活中的小知識，健康小知識，健康養生知識，快快來看吧。

首頁 > 房產的知識

簽證的房產必須是開發商開的嗎

新房的房產證不一定要由開發商來辦理，因為購房者才是申辦房產證的法定義務人，開發商只是有協助的義務。如果房子是一次性付款，或貸款已經還清，則完全可以自行辦理。《城市房地產開發經營管理條例》規定：房地產開發企業應協...
房產作為個人財產應該怎麼處理

夫妻在離婚時僅能對共同財產主張分割或處理，而對於一方的個人財產，另一方不能主張權利。【法律依據】《婚姻法》第十八條規定，有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：(一)一方的婚前財產;(二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費...
繼承父母房產需要交什麼税

繼承父母房產需要交是税有：1、繼承權公證費：按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低於200元。2、房地產繼承過户的税費：由房屋評估價萬分之五的合同印花税、100元的登記費、5元的權證印花税組成。3、契税：法...
婚前房產未公證可以變為共有嗎

婚前一方的房產即使未公證也仍屬於夫妻一方所有，因此是不會變成共有房產的。【法律依據】根據《婚姻法》第十八條第一款規定，一方的婚前財產，為夫妻一方的財產。...
按揭房產如何分割

按揭房產的分割需要根據房產取得時間是在結婚登記之前還是之後，購房款的來源，離婚時是否取得房產證等方面來確定房屋是個人財產還是夫妻共同財產，進而作出合理判決。從形式上看，既然婚前一方取得房屋所有權證，那麼按我國現...
長沙房產限購包括商業地產嗎

長沙商業房產沒有限購。限購只針對住宅類的房屋，對於商業房不限購。商業房是運用於商業的，説的通俗一些即為帶動經濟發展，提供經濟效益的商業模式，是一種投資。商業房區別於商品房。商業用房是指各類商店、門市部、飲食店...
房產登記薄是什麼

房屋登記簿是房屋權利歸屬和內容的根據，是房屋登記機構製作和管理的，用於記載房屋基本狀況、房屋權利以及其他依法應當登記事項的特定簿冊。登記簿可以採用紙介質，也可以採用電子介質。儘管房屋權屬登記，調整的是市民社會...
比做寫字樓還厲害的房產是

比做寫字樓還厲害的房產是商鋪，投資收益率較高。房地產是一個綜合的較為複雜的概念，從實物現象看，它是由建築物與土地共同構成。土地可以分為未開發的土地和已開發的土地，建築物依附土地而存在，與土地結合在一起。建築物是...
連江鵬鼎房產有限公司靠譜嗎

連江鵬鼎房產有限公司靠譜，福建連江縣鵬鼎房產經紀服務有限公司成立於2022年04月19日，註冊地位於福建省福州市連江縣鳳城鎮，法定代表人為黃超。經營範圍包括一般項目：房地產經紀；以自有資金從事投資活動；房地產諮詢；物業管理...
婚前房產婚後能賣給老公嗎

婚前房產如果是屬於女方個人財產的，可以賣給老公。男方可以以個人財產購買。如果是雙方婚前共同購買的，屬於夫妻共同財產的，則不能賣給老公。【法律依據】《婚姻法》第18條，有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：(一)一方的婚...
可以進行起訴離婚房產強制分割嗎

離婚夫妻在離婚後發現還有財產沒有分割的，對方有隱藏、轉移、變賣、毀損財產行為的;或者在協議離婚後一方不履行離婚協議的，都可以向法院起訴要求分割財產。法院判決後，如果對方不按照判決分割財產，就可以向法院申請強制...
房產達人車在哪買

1、進入房產達人遊戲；2、在遊戲首頁中找到並點擊商店；3、在商店頁面中選擇汽車，點擊購買即可。《房產達人》是Empyrean開發，FrozenDistrict、PlayWayS.A.發行的一款模擬經營類遊戲，於2018年5月17日在Steam平台發行。《房產...
房產抵押貸款可以做嗎

房產抵押貸款是否可以做説明如下：房產抵押貸款可以做，在銀行辦理貸款時，因為有房產作為抵押，所以貸款會好貸一些，為此房屋抵押貸款的貸款額度也會更高，並且貸款期限也會較長。相關説明：1、在申請房產抵押貸款時，還需該房屋滿...
孫女可以繼承爺爺奶奶的房產嗎

孫女有繼承爺爺奶奶房產的權利，但是孫女不屬於法定第一順序繼承人。如果爺爺留有遺囑，或父親過世，孫女可以依據遺囑或代位繼承的規定繼承遺產。【法律依據】《繼承法》第十條規定，遺產按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女...
繼承的房產再出售如何交税

1、賣方：營業税及附加普通住宅：總價*5.6%。144平米(套內120)以下購買不足2年的，全額徵收營業税，滿2年的免徵。144平米(套內120)以上購買不足2年的，全額徵收營業税，滿2年的按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收。附...
離婚房產孩子法律怎麼判定

離婚房產孩子的法律判定是：原則上，離婚後夫妻共同財產雙方均分，夫妻二人婚前財產歸各自所有。若雙方對財產分割有約定的，應當按照雙方的約定分割財產。【法律依據】《婚姻法》第十九條規定：夫妻可以約定婚姻關係存續期間所...
私生子享有房產繼承權嗎

私生子享有繼承權，私生子可以繼承財產。【法律依據】根據《繼承法》第十條，遺產按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承...
房產抵押需要土地證嗎

房產抵押需要土地證，土地證是由地方人民政府頒發的，證明持證人對一定面積的土地享有所有權或使用權的書面文件，是持證人享有土地所有權或使用權的法律憑證。現土地證主要有三種，即國有土地使用證、集體土地所有權證和集體...
房產違約變成債權人怎麼辦

房產違約變成債權人，業主可向當地政府的建設行政部門、消費者權益保護協會、質量監督部門反映。可以對當地房地產行政主管部門提起行政複議、行政訴訟。對開發商、物業管理公司提起民事上的違約或侵權之訴。債權人是債...
hs登記註冊是不是房產登記

hs登記註冊不是房產登記，hs登記註冊是海關注冊。房產登記即房地產產權登記，它是國家為健全法制，加強城鎮房地產管理，依法確認房地產產權的法定手續。城市房地產權屬都必須向房地產所在地的房地產管理機關申請登記。經審查...
房產查詢網上查詢流程是怎樣的

房產查詢網上查詢流程是，點擊省市鏈接，進入各地房產管理局的網站進行查詢，這裏需要輸入產權人的姓名和產權號。在這個信息化的時代，很多資料都是保存在網上的，所以我們可以到房屋所在城市的房產管理局網站進行查詢。這種查...
閣樓面積算房產面積嗎

開發商沒有把閣樓面積納入建築規劃，因此業主不能辦理相關的產權證。閣樓法律意義上是屬於房產權擁有者的，拆遷補償要看當地政策，首先面積計算規範有2個：１、其實一個是建設工程建築面積計算規範，工程用的，適用於立項、科研、...
房產抵押在擔保公司有哪些風險

房產抵押在擔保公司的風險包含：(一)抵押登記權的風險；(二)租賃權對抗抵押權的風險；(三)土地性質引發的風險；(四)土地用途變更的風險；(五)在建工程抵押的風險；(六)以單位房改房設定抵押；(七)共有財產抵押的風險；(八)抵押房產評...
房產號是什麼意思

在房產證的正面，有一組數字就是房產號。房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房產證包括房屋...
按揭房產是婚前個人房產嗎

一、如果房產證上有雙方的名字，則屬於共有財產。二、如果房產為婚前所購，且房產證上只有一方名字，為個人財產。如果婚後雙方一起還貸款的，那麼共同還貸部分需要協商處理，無法協商的由房屋所有法依法補償。【法律依據】根據...