商業房產與住房房產的區別是什麼

商住房説的就是既可以居住，也可以用作房的房產，例如商住的公寓，一種可以作為店面，又可以作為住房二室，樓下有商業店鋪，樓上有普通住房的商住樓房，因為有着非常成熟的生物環境和完善便利的生活設施，很多人都非常願意購買商住房，用於掙錢住宅房，指的是居住的房屋，包括別墅公寓，集體宿舍，學生宿舍的商品房，包括商用商品房和住宅用品房，因為商住房屬於經營性的用地，只有50年的土地使用權，土地使用年限屆滿之後，就可以向國家申請延長純住宅70年產權繳納一定費用，到期後會自動續費。