產權房是商品房嗎

產權房是商品房嗎，説明如下：

產權房不是商品房，產權房是指具有國家建設部監製的中華人民共和國房屋所有權證和國有或集體土地使用證的產權清晰的房產，包括住房和商業住房以及綜合用房。而商品房是指按法律、法規及有關規定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。

相關説明：

1、商品房根據其銷售對象的不同，可以分為外銷商品房和內銷商品房兩種。

2、所謂產權房，是指產權人對房屋擁有所有權，對該房屋佔用範圍內的土地擁有使用權，產權人享有佔有、使用、收益和處分的權利。這種權利是絕對的、排他的，不受其他任何人的干涉和影響，產權人可以轉讓、出租、抵押、典當等方式合法處置自己的房地產權利。

3、商品房價格由成本、税金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質量、材料差價等組成。商品房根據其銷售對象的不同，可以分為外銷商品房和內銷商品房兩種。