房產税如何計算

房產税計算，根據税法規定，其計算方法有以下兩種：

1、按房產原值一次減除30%後的餘值計算。其計算公式為：年應納税額=房產賬面原值×（1-30%）×1.2%。

2、按租金收入計算。其計算公式為：年應納税額=年租金收入×適用税率（12%）。

以上方法是按年計徵的，如分期繳納。按半年繳納，則以年應納税額除以2。按季繳納，則以年應納税額除以4。按月繳納，則以年應納税額除以12。

繳費途徑有如下幾種：

1、納税人可以到住房所在區縣的房地產交易中心税務窗口申報繳納個人住房房產税。

2、辦税服務廳。納税人可以到住房所在區縣税務局辦税服務廳的申報納税專窗，用帶有銀聯標誌的銀行卡通過pos機當場繳税。

3、銀行。納税人也可到就近的上海銀行、上海農村商業銀行、中國郵政儲蓄銀行（自營）在本市辦理個人業務的營業網點使用銀行卡或現金繳税。

4、付費通網站。納税人還可以登錄付費通網站按照網上流程繳税。