商鋪房產税如何計算

商鋪房產税計算方式如下：

1、按從價計徵的，其計税依據為房產原值一次減去10％－30％後的餘值，從租計徵的，以房產租金收入為計税依據。從價計徵10％－30％的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。

2、房產税應納税額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：

以房產原值為計税依據的，應納税額＝房產原值×（1－10％或30％）×税率（1．2％）

以房產租金收入為計税依據的；應納税額＝房產租金收入×税率（12％）；

自己門面房產税，以房產原值為計税依據：應納税額＝房產原值×（1－10％或30％）×税率（1．2％）。

房產税的徵收範圍；房產税在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收，二房產税的優惠（免税），根據《中華人民共和國房產税暫行條例》第五條規定，國家機關、人民團體、軍隊自用的房產免納房產税。