房產税如何計算呢

房產税是以房屋為徵税對象，按房屋的計税餘值或租金收入為計税依據，向產權所有人徵收的一種財產税。

根據税法規定，房產税的計算方法有以下兩種：

1、第一種，按房產原值一次減除30%後的餘值計算。其計算公式為：年應納税額=房產原值×(1-30%)×1.2%;

2、第二種，按租金收入計算，其計算公式為：年應納税額=年租金收入×適用税率(l2%)。

【法律依據】

《房產税暫行條例》第三條規定，房產税依照房產原值一次減除10%至30%後的餘值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。

沒有房產原值作為依據的，由房產所在地税務機關參考同類房產核定。

房產出租的，以房產租金收入為房產税的計税依據。