購房契税怎麼計算

1、普通徵税標準：所購一般產品住所户型面積在90平方米（含90平方米）以下的，契税依照1%履行。户型面積在90平方米到144平方米（含144平方米）的，契税税率折半徵收，即實際税率為2%。所購住所户型面積在144平方米以上的，契税税率依照4%徵收。特殊徵税標準：採購非一般住所、二套及以上住所以及商業出資性房產，如商鋪、工作寫字樓、商務公寓等均依照4%的契税税率繳税。

2、購房契税，指房屋所有權發生變更時，就當事人所訂契約按房價的一定比例向新業主（產權承受人）徵收的一次性税收。它是對房地產產權變動徵收的一種專門税種。