購房的知識

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購房時的定金能退嗎

1、購房定金其實是可以退的。2、在買房交易的時候，交定金時只是做了口頭上的約定，沒有任何書面上的約定，口頭約定是不具備法律效力的，沒有法律的保護。因此，消費者應當增強法制觀念和自我保護意識。3、很多時候一些購房的...
杭州購房資格條件

非本市户籍居民家庭購買首套住房需提供自購房之日起前3年內在本市連續繳納2年以上個人所得税或社會保險城鎮社會保險證明。非本市户籍居民家庭不得通過補繳個人所得税或社會保險購買住房。非本市户籍居民家庭限購一套...
交了全款沒簽購房合同怎麼辦

交了全款沒簽購房合同的處理方式是向開發商要求退回部分房款，先按照按揭的30%的首付款的方式交錢，等預售證辦理下來籤合同時再把剩餘的房款補齊。【法律依據】根據《商品房銷售管理辦法》第五條，國務院建設行政主管部門...
在武漢購房後上國中需要搖號嗎

在武漢購房後上國中不需要搖號，因為武漢小升中公辦學校不搖號。搖號是在選房前每人領取一個號碼，再根據抽籤的方式來決定號碼的選房順序。初級中學，簡稱國中。國中是中學的初級階段，國中一般是指九年義務教育階段，是向高中...
購房合同的房屋可以出租嗎

簽訂購房合同之後一般會在合同中約定交付時間，還沒有交付之前可以租。辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃當事人應當提交下列材料：(一)房屋租賃合同;(二)房屋租賃當事人身份證明;(三)房屋所有權證書或者其他合法權屬證明;(四...
購房貸款需要準備什麼證件和材料

根據銀行的要求準備資料，但是一下資料必須準備:1、身份證和複印件一份(假如借款人和抵押人不是同一個人那麼就要一起提供抵押人夫妻雙方的身份證和複印件)2、户口本和複印件一份(假如借款人和抵押人不是同一個人那麼就...
購房貸款沒下來怎麼辦

如果房貸沒辦下來，用户需要做以下幾件事情：1、積極瞭解具體問題。如果購房貸款遲遲沒有批下來，用户需要積極和銀行溝通無法審批的原因，如果是用户本人的徵信或流水問題，如果流水不夠可以和銀行商議能不能補齊流水。也可以...
建行購房貸款基準利率多少

建設銀行購房貸款是執行的央行的基準利率，如果借款人辦理的是商業貸款購房，建設銀行會根據借款人的資質在基準利率上進行一定比例的上浮。如果是辦理公積金貸款購買首套房，將不進行上浮。目前，央行的基準利率為：一、商業貸...
購房合同簽了什麼時候拿到房產證

根據《較高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規定，商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日內辦理房產證，商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日...
全款購房合同能貸款嗎

全款買房是可以進行貸款的，但是根據房子的性質不一樣，需要準備的材料也是不一樣的，如果是全款購買現房的話，除了產權人的身份證明以外，還有不動產權證以及房子評估報告，如果是期房，在申請貸款的時候是需要攜帶共有人身份證件...
申請購房貸款需要房產證嗎

申請購房貸款是需要房產證的。一般借款人與貸款行簽訂完購房貸款合同後，借款人需要攜帶購房合同、購房貸款合同、本人身份證，前往房屋所在地的房管局登記科，辦理房屋產權抵押登記手續。辦理完後，房管局工作人員會給借款人...
購房首付最低幾成

首付買房最低首付30%左右，想要在銀行辦理貸款買房的話，首先要確定好自己所購買房屋的價格是多少，一般總價減去可以貸款的金額就是首付，首付是不能貸款的，所以買房的人手上必須有現金，首付不能通過貸款可以使用抵押物來貸款，...
申請限購房的條件是什麼

1、沒擁有住房的本市户籍居民家庭。2.、已擁有1套住房、户籍屬於通州區且落户3年含)以上的本市户籍居民家庭。3、已擁有1套住房、近3年在通州區連續繳納社會保險或個人所得税的本市户籍居民家庭。4、在本市沒擁有住房...
預售款發票和購房發票一樣嗎

預售款發票和購房發票不一樣。購房發票需要將房款還完（全款或是銀行貸款均可）才可拿到。預售款發票指的是房屋預售時繳納的預購金的發票。辦理不動產證（房產證）時購房合同、契税發票、購房發票這三個憑證缺一不可。在不動...
購房的注意事項有哪些

1、開發商是否具有預售資格，簽約前審查的開發商的資質，包括建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、國有土地使用證、商品房預售許可證。這些是保證購房者所選擇的開發商符合法律的開發商品房的...
購房貸款的收入證明怎麼開

一般來説收入證明的格式可以自定義，銀行一般應該也會有模板的。其實收入證明只是一個貸款材料，對公司沒有什麼影響，因為收入證明一般要高於還款額度的兩倍，所以一般收入證明都會多於工資。但是需要注意的是，收入證明只是貸...
成都市購房入户條件

成都市購房入户的條件是在成都市購買商品住房，含二手房，面積在90平方米以上的市外人員，可申請辦理本人、配偶、未成年子女的常住户口，但遷入人員人均住房建築面積不低於上年度我市城鎮家庭人均住房建築面積水平。在成都市...
貸款買的二手房有購房發票嗎

貸款買的二手房有購房發票。二手房的購房人有權要求按實際購房價取得發票。發票由税務局統一印刷，如果房屋買賣雙方都照章納税，就能拿到購房發票。對於二手房買賣，如果賣房人是個人，本人不能開發票，但只要按規定繳納各項税...
個人申請購房貸款條件

個人申請購房貸款的條件是：1、具有城鎮常住户口或有效居留身份。2、有穩定的職業和收入，信用良好，有按期還貸款本息的能力。3、不享受購房補貼的，不低於購買住房全部價款的20%作為購房的首期付款；享受購房補貼的，以個人承擔...
購房貸款還款有幾種方式

購房貸款還款的幾種方式：1、等額本息還款法。等額本息還款法每月的還款金額固定，還款壓力較平均。2、等額本金還款法。等額本金還款法每月的還款本金不變，利息逐月減少，首月的還款壓力最大。3、一次性還本付息法。這種還...
購房可以認籌嗎

購房可以認籌。購房認籌的前提是需要開發商拿到預售許可證，否則屬於違法認籌。買房先認籌是目前比較普遍的現象，主要指的是開發商在正式銷售房產之前通過打折促銷等方式讓消費者繳納認籌金，根據我國的法律規定，開發商在取...
西寧購房貸款怎麼申請

西寧購房貸款申請方法：1、辦理商業貸款可直接到貸款行，提供銀行要求的材料即可。2、辦理住房公積金貸款需要到西寧公積金管理中心提交貸款申請，還需要提供公積金繳納證明、個人身份證、户口本，結婚證、離婚證、購房首付款...
青島的購房政策是什麼

青島的購房政策主要是市南區，市北區，李滄區，嶗山區，黃島區，城陽區，高新區為限購區域。青島籍家庭，範圍內已擁有2套及以上住房的本市户籍居民家庭暫停向其售房。在本市服役的現役軍人，視為本市居民，購房時應提交軍官證或士兵證...
台州銀行購房貸款條件是什麼

1、借款人年齡在18到60週歲之間。2、借款人實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲。3、借款人具有穩定職業、穩定收入、按期償付貸款本息能力。4、借款人擁有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及台州銀行要...
購房交了首付後不買了能退款嗎

因開發商的原因以及不可歸責於開發商和購房者雙方原因，造成的無法辦理貸款的可以退房退款，而且因為開放商原因導致無法辦理貸款的可以要求開發商承擔違約責任；如果是因為購房者自己的原因導致無法辦理貸款的，不能要求退房...