購房的契税是怎麼算法

購房的契税的算法分為首套房，二套房和多套房，有不同的契税税率。

１、如果你是購買首套房：當進行交易的房屋面積小於或等於９０平方米時，契税税率為１％；當進行交易的房屋面積大於９０平方米時，契税税率在原有的基礎上減半，即契税税率為１．５％。

２、如果你買的是第二套房：當交易的房屋的面積小於或等於９０平方米時，契税税率為１％；當所交易房屋的面積大於９０平方米時，契税税率為２％；

３、如果你買的新房或者二手房是第三套房或以上套數：不管房屋面積大小是多少，契税税率都為３％，沒有減免的情況。