非住宅二手房要交土地增值税嗎
非住宅二手房是不要交土地增值税的,非住宅性質的二手房交易中需要交納税費有:
1、契税。對於非住宅的房產,在二手房交易過程中契税需要交納成交價格的百分之三。一般這項費用都是由買方來承擔的。
2、印花税。非住宅二手房交易的印花税與公司有所不同,非住宅二手房交易的印花税是按照千分之一來徵收的。
3、營業税。非住宅性質的二手房交易是按照實際成交價格與原購買價格的差額×5.5%的標準交納。一般賣方承擔。單位銷售或轉讓其購買的不動產或受讓的土地使用權,全部收入與不動產或土地使用權的購買或受讓原價後的的差額我們稱之為營業額。單位和個人將受贈、政府和主管部門劃撥等非購買的不動產再銷售時,以全部收入為營業額徵收營業税。單位將不動產無償贈與他人,視同銷售不動產。
4、個人所得税。個人所得税的費用相對較高,對於購房未滿5年的,要徵收百分十二十。是税費裏面佔比重比較大的一項。
-
穆念慈結局
穆念慈最後的結局在《射鵰英雄傳》中是懷着楊康的孩子,獨自返回牛家村把孩子生下撫養,楊康死在鐵槍廟,穆念慈悲痛欲絕。而《神鵰俠侶》中,對穆念慈最後結局的描述是穆念慈在牛家村生下楊過後,家中的日子過得很是清苦,在楊過十一二歲的時候就因病逝世了。穆念慈是一個...
-
疏水閥工作原理
蒸汽疏水閥安裝在蒸汽加熱設備與凝結水回水集管之間。開啟時,桶在底部,閥門全開。凝結水進入疏水閥後流到桶底,充滿閥體,全部浸沒桶體,然後,凝結水通過全開閥門排至回水集管。蒸汽也從桶體底部進入疏水閥,佔據桶體內的頂部,產生浮力。桶體慢慢升起,逐漸向閥座方向移動槓...
-
一年級入隊申請書簡短
尊敬的老師,我是一名一年級的學生,我希望能夠加入學校的少先隊,為學校多做一些貢獻。我喜歡團結、合作,樂於助人。如果我有機會加入少先隊,我會認真聽從老師和長輩的教誨,積極參加隊伍的各項活動,努力學習知識,成為一個優秀、能夠為校爭光的好隊員。...
-
徐四為什麼背叛徐三
在《一人之下》中徐四背叛徐三是因為他們之間存在着矛盾,徐四想要自己獨立,徐三不接受這種想法,他們之間的矛盾就越來越深,最終導致徐四背叛徐三。電視動畫《一人之下》改編自米二創作的同名虛構網絡漫畫,動畫由日本動畫公司Pandanium負責製作。...