購買新房需要交增值税嗎
新房不用交增值税,二次交易時所產生的税費,這部分税叫增值税,而新房沒有產生二次交易,所以不存在繳納增值税的説法,只交契税。
買新房需要繳納的税費及相關費用,主要包括房屋契税、住房維修基金費、房屋產權登記費、印花税以及相關的工本費。
1、契税,契税是以所有權發生轉移變動的不動產為徵税對象,向產權承受人徵收的一種財產税。考慮到各個地區經濟發展的不平衡且各個地區經濟差別較大等情況,二套房契税實行3%~5%的幅度税率。各個省、自治區、直轄市政府可在這個範圍內依據城市的具體情況而定。
2、住房維修基金,包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金,按購房款2-3%的比例向開發商交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有,不計入住宅銷售收入。
3、房屋產權登記費是住宅80元/套,非住宅550元/件。印花税是5元/本,工本費是10元/本。
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