公寓是商品房的一種嗎
公寓不是商品房的一種,説明如下:
1、公寓樓和商品房的區別是公寓樓包含商用性質,而商品房只是住宅樓。
2、公寓樓為集合式住宅的一種,中國大陸稱為單元樓或居民樓,港澳地區稱為單位,指的是一種生活設施齊備,但只佔建築一部分的居住形態。一般分為住宅公寓、服務式公寓,服務式公寓主要以酒店式公寓、青年公寓、白領公寓、青年SOHO等多種業態存在。
3、商品房是指專供居住的房屋,包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍(包括職工單身宿舍和學生宿舍)等。在法律上住宅是説供一家人日常起居的,外人不得隨意進入的封閉空間。
相關説明:
公寓與普通住宅房的區別:
1、公寓為商用水電費按商用算,土地使用年限為50年,不可以籤户口。住宅水電費按民用算,土地使用年限為70年。
2、公寓交納的税費和土地出讓金都比住宅要高,所以公寓的銷售價格要比住宅稍高。
3、公寓普遍的特點是位置屬於中心地段,一般以小户型全裝修出現。
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