公寓和商品房的區別在哪裏

公寓是可以作為商用和住宅的商品房，只有住宅公寓和商品房的產權時間也不一樣，商品房的產權時間是70年，公寓的產權時間只有40年，公寓對於買房的限制是非常小的，公寓不受到户籍的影響，但是商品房會受户籍和條件的影響，限制的條件越多，意味着買房就會更加的困難，公寓和商品房的户型是不一樣的，商品房的户型是比較多的，比如一室一廳，三室一廳的，一般都是50平米以上的房子，公寓最常見的就是兩居室或者複式户型，户型不一樣，裝修成本，生活成本都是不一樣的。