怎麼區分商品房和公寓

商品房和公寓的區別如下：

1、商品房一般重視附近的醫療等生活設施完善情況，住户為普通家庭用以長期居住。公寓一般位於中心地段，居住人羣以商務客羣為主，重視的是軟硬件設施服務和便利的出行條件。

2、商品房水電費按照民用結算，單位面積均價較公寓為低，居民常年在此生活居住非常在乎。公寓水電費按照商業標準結算，單位面積均價較高，但入住人羣多為商務人士。

3、商品房可以允許生活配套設施一定程度的滯後，交房多為毛坯房。公寓交房為精裝修，講究居住環境的舒適性、配套設施的完備、服務的周到詳實。

4、商品房一般以2-3居室居多，總花費高於公寓，用做私人住宅。公寓一般以小户型居多，重視的是購房總花費較少。

此外，相較於商品房產品，公寓面積偏小、總價也較低，多為精裝修交付，吸引的多為非自住購房人和剛需過渡者。