商品房與公寓房的區別
商品房與公寓房的區別是:
1、功能性不同:公寓房也可以説是商住房,這種房子以小户型為主,一般都是像酒店一樣的模式,雖然有商用和住宅兩用,但是這種房子基本上每層的住户都是比較龐大的,相比較而言跟商品房就不一樣了,這種房子大多都只有住宅這一功能,其功能大不相同。
2、產權時間不同:房子的產權分為兩種,一種是40年,一種是70年,少數情況下會有50年產權的。這裏面的差別就比較大了,雖然商品房一般在滿了70年之後是可以自動續時間的,但是公寓房可不同,還需要事先打申請,40年的產權年限,在一定的程度上肯定是不如商品房划算的。
3、買房限制不同:而且還有買房限制,像公寓房一般都是不限購的,不像商品房,為了抑制房價上漲,基本上各個地方都有相關政策,相比較來説商品房要比公寓房要難買的多,這樣是為什麼近段時間公寓房開始興起的原因。
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