房產税會影響商業房產嗎
房產税會影響商業房產。房產税的徵收有嚴格的範圍、對象和標準,同時在徵收期限上面也是有規定的。當然,就目前而言,我國僅僅是在部分地區開始試點徵收房產税,並沒有在全國範圍內開始進行徵收。而這個房產税的徵收自然是以房屋作為徵收對象,不管是對房屋進行交易還是需要進行租賃,其實都是要徵收房產税的,但因為情況的不同,那麼具體的徵收税率也不一樣。
一九八六年國務院頒佈了《中華人民共和國房產税暫行條例》中規定個人所有非營業用的房產(住宅)不交納房產税以外,商業房產要交納房產税。
《條例》規定有二種納税計算辦法是按房產原值計算。
1、房產税依照房產原值一次減除10%至30%後的餘值計算繳納。
2、房產出租的以房產租金收入為房產税的計税依據。房產税的税率,依照房產餘值計算繳納的,税率為1.2%;依照房產租金收入計算繳納的,税率為12%。
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