商業地產會徵收房產税嗎
商業地產會徵收房產税,説明如下:
首先,要看商業用房的地理位置是否符合房產税的徵税範圍,開徵房產税的地區為城市、縣城、建制鎮和工礦區。
其次,要看商業用房是用於出租還是自用,自用按照房屋的計税餘值×1.2%,進行計徵;出租按照租金收入的12%進行計徵。
最後再確定應納税額,即應納税額=房屋的計税餘值×1.2%或者租金收入×12%。
一、定義:
房產税,是以房屋為徵税對象,按房屋的計税餘值或租金收入為計税依據,向產權所有人徵收的一種財產税。
二、徵收範圍:
稱房產税“課税範圍”,具體指開徵房產税的地區。房產税暫行條例規定,房產税在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體徵税範圍,由各省、自治區、直轄市人民政府確定。
三、徵收税率:
1、按房產餘值計徵的,年税率為1.2%;
2、按房產出租的租金收入計徵的,税率為12%。從2001年1月1日起,對個人按市場價格出租的居民住房,用於居住的,可暫減按4%的税率徵收房產税。
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