商業房產比住宅房產税費高嗎
關於商業房產是否比住宅房產税高這一問題,是沒有標準答案的。因為商業房產住宅是兩種不同類型的房屋,其房屋本身的因素以及影響其税費的因素都是沒有辦法做出比較。商業房產不一定比住宅房產税費高,其房屋税費應根據房屋面積,質量,區位等多個因素決定,因此無法將二者具體税費做出比較。但可從二者本身税收政策找出區別做對比。
住宅商和商業房產税收的區別如下:
1、購買條件和對象不同。住宅享受政府優惠,其購買對象是特定的,只供給城鎮中低收入家庭,因而要實行申請審批制度。而商業房產對象和條件不受限制;
2、價格政策不同。住宅出售實行政府指導價,不得擅自提價出售。而商業房產出售價格完全由市場決定。居民個人購買的經濟適用房產權歸國家。
3、獲得土地的方式不同。住宅建設用地實行行政劃撥,免交土地出讓金;而商業房產採用出讓方式須交納土地出讓金從。國家提倡大量供給的一種房屋類型,有“調整住房結構”的作用,對於購買農民安置房的用户的門檻限制相對較低。
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