商業地產會徵房產税嗎
商業地產會徵收房產税。房產税是以房屋為徵税對象,按房屋的計税餘值或租金收入為計税依據,向產權所有人徵收的一種財產税。現行的房產税是第二步利改税以後開徵的,1986年9月15日,國務院正式發佈《中華人民共和國房產税暫行條例》,從1986年10月1日開始實施。2010年7月22日,在財政部舉行的地方税改革研討會上,相關人士表示,房產税試點將於2012年開始推行。
《中華人民共和國房產税暫行條例》對此有明確規定,用於經營性房產就需要交納房產税。貸款買的商業店面,產權是本人的,就要交房產税的,不繳納相關税費就要承擔法律責任。商業用房房產税徵收方式有:
1、從價計徵的房產税,是以房產餘值為計税依據。房產税依據房產原值一次減除10%到30%後的餘值計算繳税。
2、房產税採用比例税率,依照房產餘值從價計徵的,税率為1.2%。從租計徵房產税。從租計徵的房產税,是以房屋出租取得的租金收入為計税依據。房產税採用比例税率,依照房產租金收入計徵的,税率為12%。對個人按照市場價格出租的居民住房,用於居住的,暫減按4%的税率徵收房產税。
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