房產税影響商業地產嗎

房產税影響商業地產，説明如下：

房產税依照房產原值一次減除10%至30%後的餘值計算繳納。具體減除幅度，由省、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地税務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產税的計税依據。房產税的税率，依照房產餘值計算繳納的，税率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，税率為12%。

1、房產所有者，自用房產按照房產原值扣除扣除比例後的餘值按照1.2%計算繳納房產税；出租房產按照租金收入12%計算繳納房產税。(如果貴公司承包的商業房，出包方收入固定費用，應該由出包方繳納房產税)。

2、管人和實際使用人如果房產的權屬不清，無法確定房產所有者，那麼由實際使用人或代管人為納税義務人繳納房產税。

3、無租使用人納税人無租使用房產管理部門、免税單位或納税單位的房產，由實際使用人繳納房產税。