商業房產證會產生增值税嗎

商業房產證會產生增值税，其税率為11%。

商業房產增值税可以憑增值税專用發票給予進項税額抵扣，小規模納税人執行3%的增值税徵收率根據不含增值税的銷售收入直接計算繳納增值税，無進項税額抵扣。應納税額=增值額×適用税率-增值額×速算扣除係數。

房地產增值税，2016年5月1日起，營改增試點全面推開，建築業、房地產業、金融業、生活服務業納入試點範圍，執行了20多年的營業税將正式退出歷史舞台。

有關營改增的實施細則並未完全落地，而且國家承諾所有税負只減不增，這使得房地產營改增具體政策如何設計受到多方關注。從目前全國樓市“去庫存”的前提下，營改增的實施在絕大多數城市是利好消息，有助於減輕税費從而清理庫存。

房產增值税核定徵收，按照轉讓二手房交易價格全額的1%徵收率徵收。減除法定扣除項目金額後,按四級超率累進税率徵收。