如何計算房屋用地面積計算
房屋用地面積計算公式為:分攤土地使用權面積=房屋建築面積/樓房總建築面積*樓房佔地面積。
相關説明:
1、房屋使用面積包括哪些:每套住宅門內除牆體厚度外全部淨面積的總和,其中包括卧室、餐廳、過廳、過道、廚房、衞生間、儲藏室、壁櫃(不含吊櫃)、户內樓梯等使用空間。
2、户內樓梯面積的計算:户內樓梯按投影計算面積,起居室內的户內樓梯不再重複計算面積。
3、坡屋頂使用面積的計算:利用坡屋頂作為使用房間時,除必要的衞生條件(採光、通風)外,還應同時具備以下兩個條件方能計入使用面積。
(1)使用房間的淨高度最低不應低於1.5米(含)。
(2)使用房間淨面積的一半(含)以上不低於2.1平方米(含)滿足上述條件的房間其淨面積可全部計入使用面積。
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