如何計算期房房屋面積
對於計算期房房屋面積,有如下具體規定及要求:
1、房屋面積計算係指外圍水平面積及水平投影面積計算,其中包括房屋建築面積、共有建築面積、使用面積等的測算。
2、房屋建築面積計算按房屋外牆(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積,包括陽台、挑廊、地下室、室外樓梯等,且層高2.20米(含2.20米,下同)以上的永久性建築。
3、房屋共有建築面積係指各產權人共同佔有或共同使用的建築面積。
4、房屋使用面積係指房屋户內全部可供使用的空間面積,按房屋的內牆面水平面積計算。
5、房屋層數是指房屋的自然層數,一般按室內地坪±0米以上計算。假層、附層(夾層)、插層、閣樓(暗樓)、裝飾性塔樓,以及突出屋面的樓梯間、水箱間不計層數。
6、房屋所在層次是指本權屬單元的房屋在該幢樓房中的第幾層。地下層次以負數表示。
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