劃撥土地房屋用地面積怎樣計算
劃撥土地房屋用地面積計算公式為土地房屋用地面積=房屋建築面積/樓房總建築面積×樓房佔地面積。
房屋用地面積指房屋佔用和使用的全部土地面積。包括房屋及其附屬設施所佔用的土地面積、院落用地面積和共用土地分攤面積等全部使用面積。房屋用地面積是以丘(地表上一塊有界空間的地塊)為單位進行測算。房屋使用面積包括每套住宅門內除牆體厚度外全部淨面積的總和,其中包括卧室、餐廳、過廳、過道、廚房、衞生間、儲藏室、壁櫃(不含吊櫃)、户內樓梯等使用空間。
户內樓梯面積的計算:户內樓梯按投影計算面積,起居室內的户內樓梯不再重複計算面積。
坡屋頂使用面積的計算:利用坡屋頂作為使用房間時,除必要的衞生條件(採光、通風)外,還應同時具備以下兩個條件方能計入使用面積。使用房間的淨高度最低不應低於1.5米(含)。使用房間淨面積的一半(含)以上不低於2.1平方米(含)滿足上述條件的房間其淨面積可全部計入使用面積。
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