辦公用房租賃建築面積如何計算

辦公用房租賃建築面積與使用面積是一致的，按照計算辦公用房使用面積的方法計算，即可得到其租賃面積。辦公用房使用面積是按照建築面積和公攤面積計算的。其計算公式為辦公用房使用面積=建築面積-公攤面積，其中套內建築面積=建築面積+套內牆體面積+陽台面積，出售面積（也稱套型建築面積）=套內建築面積+分攤的共用面積（俗説“公攤面積”）。辦公用房的得房率是很小的，一般在60%以下。

辦公用房是指企業、事業、機關、團體、學校、醫院等單位的辦公用房屋。其中，檔次較高的、設備較齊全的為高標準寫字樓，條件一般的為普通辦公用房。是編制、評估和審批黨政機關辦公用房項目建議書和可行性研究報告，以及審查工程初步設計和監督檢查的依據。

辦公用房使用面積標準具體為中央機關：正部級每人使用面積54平方米。副部級每人使用面積42平方米。正司（局）級每人使用面積24平方米。副司（局）級每人使用面積18平方米。處級每人使用面積9平方米。處級以下每人使用面積6平方米。