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  • 樓房房屋分攤用地面積怎麼算

    樓房房屋分攤用地面積怎麼算

    樓房房屋分攤用地面積計算方法是:分攤用地面積=套內建築面積*公用建築面積分攤係數。房屋公攤面積是指分攤的公用建築面積的簡稱,它與套內建築面積之和構成了一套商品房的建築面積。套內建築面積=套內使用面積+陽台建築...

  • 城鎮住宅用地跟商品房區別是什麼

    城鎮住宅用地跟商品房區別是什麼

    城鎮住宅用地就是居住用地,城鎮住宅用地的土地使用權包括兩大類,出讓的土地使用權屬於商品房劃撥的土地使用權責存在問題,商品房只是特指經政府有關部門批准,有房地產開發經營公司開發的,建成後用於市場出售,出租的房屋,商品...

  • 商業辦公用地能否建造住宅出租

    商業辦公用地能否建造住宅出租

    商業辦公用地能建造住宅出租,只要規劃局批准建設,房產登記部門允許劃分單元分割出租就可以了,不過這樣一來就有以下幾個弊端:1、商業用地上建造的住宅,拿到的房產證是商業房產證而不是住宅房產證,商用地上的住宅和住宅地上...

  • 商住混合用地和住宅用地的區別

    商住混合用地和住宅用地的區別

    商住混合用地是同時具有商業和居住用途或性質的土地,一般下面幾層作商業功能,設有各種商業店鋪和設施,其它樓層做商品房出售,做居住用途。在商業用地上建住宅樓,屬擅自改變土地規劃用途,是違法行為,購買這樣的房子後,無法辦理...

  • A類用地是什麼意思

    A類用地是什麼意思

    A類用地即建設用地,是指建造建築物、構築物的土地,是城鄉住宅和公共設施用地、工礦用地、能源、交通、水利、通信等基礎設施用地、旅遊用地、軍事用地等。付出一定投資,通過工程手段,為各項建設提供的土地。是利用土地的...

  • 商業用地房屋需要繳納房產税嗎

    商業用地房屋需要繳納房產税嗎

    商業用地房屋需要繳納房產税嗎,説明如下:1、商業用地房屋需要交房產税,目前只有自用住宅免徵房產税。2、自用商業房按原值的70%乘1.2%計算繳納房產税。相關説明:1、房產税是以房屋為徵税對象,按房屋的計税餘值或租金收入為計...

  • 商業用地和辦公用地區別是什麼

    商業用地和辦公用地區別是什麼

    商業用地和辦公用地的區別如下:1、定義不同商業用地:商業用地是指規劃部門根據城市規劃所規定該宗地塊的用地性質是用於建設商業用房屋的土地。出讓後用地的使用年限為40年。住宅用地土地使用權最高年限70年,要想把商業...

  • 國有建設用地使用權是什麼意思

    國有建設用地使用權是什麼意思

    國有建設用地使用權是指利用土地營造建築物、構築物和其他設施的權利。國有建設用地使用權同農用地使用權相區別,是對土地進行非種植業、林業、畜牧業和漁業而從事建設的權利。國有建設用地使用權的特徵是:第一、建設...

  • 村莊總建設用地包括哪些

    村莊總建設用地包括哪些

    村莊總建設用地包括宅基地、其他商業、圍牆等建設用地,不包括農村道路、養殖、畜圈、廁所及村莊中的其他農用地及設施農用地。農村集體土地建設用地。是指鄉(鎮)村建設用地,鄉村建設用地是指鄉(鎮)村集體經濟組織和農村...

  • 社會停車場屬於什麼用地性質

    社會停車場屬於什麼用地性質

    社會停車場屬於道路與交通設施用地性質。“道路用地”是指為修建、養護道路及其沿線設施而依照國家規定所徵用的土地。道路用地的徵用,必須嚴格遵守國家有關的土地法規,依據道路橫斷面設計的要求,在保證其修建、養護所必...

  • 用地暖晚上睡覺關嗎

    用地暖晚上睡覺關嗎

    理論上講是可以的,但會造成使用成本增加,用的是林內地暖,在採暖季開始的升温階段,所耗燃氣比較多,達到設定温度後,每天耗的燃氣就很少了,跟空調開一會關一會再開道理是類似的。...

  • 養豬用地辦什麼手續

    養豬用地辦什麼手續

    生豬養殖用地作為設施農用地,按農用地管理,不需辦理建設用地審批手續。在不佔用永久基本農田的前提下,合理安排生豬養殖用地空間,允許生豬養殖用地使用一般耕地,作為養殖用途不需耕地佔補平衡。...

  • 房屋建設用地面積怎麼計算

    房屋建設用地面積怎麼計算

    房屋建設用地面積計算公式為建設面積=有效面積+結構面積=使用面積+輔助面積+結構面積=結構面積+輔助面積+套內使用面積,按照此公式進行建設用地面積計算即可。房屋建設面積是指建築物各層水平面積的總和。包括使用面積...

  • 城市建設用地包括哪些類型

    城市建設用地包括哪些類型

    建設用地的類型包括:城鄉住宅和公共設施用地,即城鄉居民住宅、學校、醫院、商業、道路、給排水、電力、電訊、防洪、供熱等公共設施用地;工礦用地,即工業用地和礦業用地,包括工業產房、各種倉庫、動力設施、各種堆場、道路...

  • 哪些用地可以劃撥

    哪些用地可以劃撥

    根據《土地管理法》第54條和《城市房地產管理法》第23條的規定,劃撥土地使用權範圍包括:(1)國家機關用地和軍事用地。國家機關用地是指各級權力機關、行政機關、審判機關和檢察機關用地。(2)城市基礎設施用地和城市公...

  • 廣場屬於什麼用地性質

    廣場屬於什麼用地性質

    廣場是指面積廣闊的場地,特指城市中的廣闊場地;是城市道路樞紐,是城市中人們進行政治、經濟、文化等社會活動或交通活動的空間,通常是大量人流、車流集散的場所。廣場屬於全民公共用地。...

  • 商業用地能分開辦理房產證嗎

    商業用地能分開辦理房產證嗎

    商業用地能分開辦理房產證,流程如下:1、準備申請資料。登記申請書、申請人身份證明、房屋所有權證書或者房地產權證書、證明發生變更事實的材料、其他必要材料。2、進行申請登記。到當地的土地證部門申請房產證分割就可...

  • 淨用地面積是什麼意思

    淨用地面積是什麼意思

    淨用地面積是指開發商可以用於建設的土地面積。總用地面積是指紅線範圍內的土地面積總和,包括可用於建設的用地面積,代徵市政道路用地和代徵市政綠化景觀用地和市政管線用地等,而淨用地面積是指用地紅線內可用於建設的土...

  • 辦公用地使用年限到期怎麼辦

    辦公用地使用年限到期怎麼辦

    辦公用地使用年限到期,根據相關規定進行續期即可。物權法明確規定,房租使用年限到期後會自動續期,但是續多少費用都沒有明確。這其實就是土地證會過期的,因為土地年限到了是要重新出讓的,重新出讓是需要按照市場價來的,當然...

  • 什麼是國有建設用地

    什麼是國有建設用地

    是建設用地的一種。建設用地可以分為國有建設用地和農民集體所有建設用地。國有建設用地是指建造建築物和構築物的土地,包括城鄉住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅遊用地和軍事設施用地等所有權為國...

  • 個人商業用地有房產證嗎

    個人商業用地有房產證嗎

    商業用地是具有個人房產證的,商業房產證和居住房產證是沒有本質上的區別以及限制的,只是在規劃土地用途一欄有區別,商業房寫的是商業,住宅房寫的是住宅。商業房產證在辦理和轉讓過程中的税費相對較高,具體高多少要看當地政...

  • 如何用地籠網抓大魚

    如何用地籠網抓大魚

    1、配方:阿魏1克,八角2克,南杏2克,小茴香2克,花生米25克,食母生3片。除阿魏外,其餘五味均應分別炒熟,粉碎成粉,並分別存放。使用時再加入正宗蜂蜜2克,生蚯蚓10克。本藥方在不需要用時絕對不要混合一經混合應立即用完,否則將失敗...

  • 農村集體建設用地分類包括哪些

    農村集體建設用地分類包括哪些

    農村集體所有建設用地是指建築物、構築物佔用的所有權屬於農村集體經濟組織的農民集體所有的土地。包括鄉(鎮)農民集體、村農民集體及村內兩個以上的農村集體經濟組織的農民集體所有的建設用地三部分。【法律依據】《...

  • 房產證城鎮住宅用地是什麼意思

    房產證城鎮住宅用地是什麼意思

    房產證城鎮住宅用地即在城鎮的住宅使用的土地,擁有商品房土地使用證,則説明該房產非小產權房。城鎮住宅用地分兩類:城鎮單一住宅用地,即城鎮居民的普通住宅、公寓、別墅用地。城鎮混合住宅用地,即城鎮居民以居住為主的住宅...

  • 商業用地做房產可以嗎

    商業用地做房產可以嗎

    商業用地做房產可以嗎,説明如下:一、商業用地的性質可以做房地產住宅開發的,不過產權年限是40年的,居住用地性質的房屋產權年限是70年的。二、商業用地是指規劃部門根據城市規劃所規定該宗地塊的用地性質是用於建設商業用...

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