期房公攤面積如何計算

期房公攤面積計算方法如下：

公攤面積的計算：建築面積=套內建築面積＋公攤面積，公攤面積=公攤係數x套內建築面積，公攤係數=總公共分攤面積／（套內建築面積x總套數），套內建築面積=套內使用面積＋牆體面積。

相關説明：

1、户型同一棟樓裏一梯一户、一梯兩户和一梯三户是不一樣的，典式樓和板式樓市不一樣的。

2、套內面積房子大就多點，房子小就少點

3、公共設施只有樓梯和既有樓梯又有電梯是不一樣的，公共設施、走廊越多公攤就越大。

4、建築規模樓梯高度越高公攤越大。普通住宅的一般公攤比例：多層：8％——15％

5、公攤面積就是公用建築面積，是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建築面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衞室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建築面積，以水平投影面積計算。