樓房房屋分攤用地面積怎麼算

樓房房屋分攤用地面積計算方法是：分攤用地面積=套內建築面積*公用建築面積分攤係數。房屋公攤面積是指分攤的公用建築面積的簡稱，它與套內建築面積之和構成了一套商品房的建築面積。

套內建築面積=套內使用面積+陽台建築面積，公用建築面積由以下兩部分組成：電梯井、樓梯、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳和走道、地下設備、值班警衞室等。套（單元）與公用建築空間之間的分隔牆以及外牆（包括山牆）牆體水平投影面積的一半。

公用建築面積=全幢建築面積-全幢各套內建築面積的之和-單獨具備使用功能的獨立使用空間的建築面積（如地下車庫、倉庫、人防工程等）。

公用建築面積分攤係數=整幢建築物的公用建築面積除以整幢建築物各套內建築面積之和，得到建築物的公用建築面積分攤係數。