買二手房要個人所得税嗎

以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得税。在這裏有兩個條件：

①家庭唯一住宅，

②購買時間超過5年。

如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得税，任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得税。

如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年則需要以納税保證金形式先繳納，若在一年以內能夠重新購買房產並取得產權則可以全部或部分退還納税保證金，具體退還額度按照兩套房產交易價格較低的2%退還。

地税局會審核賣方夫妻雙方名下是否有其他房產作為家庭唯一住宅的依據，其中包括雖然產權證沒有下放但是房管部門已經備案登記的住房（不包含非住宅類房產）。

需要補充説明的是，如果所售房產是非住宅類房產，如商業房產，則不管什麼情況都要繳納個人所得税。而且地税局在徵税過程中對於營業税繳納差額的情況，個人所得税也必須徵收差額的20%。