賣動遷房要交個人所得税嗎
動遷房首先要看當地政策,是否准許上市交易。如不准許或沒有政策規定,交易沒有法律保護,也就不存在交税。如果當地政策准許交易,則需要繳納個人所得税,同時還有可能涉及以下税費:
1、二手房交易中的契税,一般90平方米以內房屋1%,90平方以上1.5%。
2、土地出讓金,因為安置房一般是集體土地或劃撥土地,交易後轉變土地性質,20%有可能是要求補繳的土地出讓金,各地政策不一樣,有些地方是免交出讓金。
3、房屋維修基金問題,各地標準不一,有的免交,有的區分電梯房和樓梯房,按50-120元每平方收取。
4、工本費,兩證工本費,每本80-200元左右。
5、個人所得税,應該是根據交易合同來確定。
繳納個人所得税,是指個人轉讓有價證券、股權、建築物、土地使用權、機器設備、車船以及其他自有財產給他人或單位而取得的所得,包括轉讓不動產和動產而取得的所得。對個人股票買賣取得的所得暫不徵税。
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