二手房交易個人所得税怎麼計算

二手房在交易的時候，個人所得税的計算方法根據房屋的期限會有不同的計算方法，兩年以內的計算公式是{售房收入-購房總額-(營業税+城建税+教育費附加税+印花税)}×20%，兩年以上的計算公式是(售房收入-購房總額-印花税)×20%，五年以內的計算方式是可選全額(核定價格-本次交易增值税)×1%，全額繳納個税需減去增值税後計算，附加税不能減，可選利潤20%，滿了五年以後的計算方式是可選全額(核定價格-本次交易增值税)×1%，可選利潤20%，按家庭唯一住房免徵個税；二手房的個人所得税一般都是由賣方所進行繳納。