二手房個人所得税怎麼算

一、個人所得税：(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外)

1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得税

2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納

二、契税：

1、首次購房90平方以下的房產按照1%繳納;

2、首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產按照1.5%繳納;

3、以下情況按照3%繳納：(1)144(含144平)平方以上;(2)不是首次購房;(3)車庫;(4)非普通住宅

法律依據:

《中華人民共和國個人所得税法》第六條