二手房個人所得税誰繳納
二手房個人所得税由賣方交。如果滿兩年且為賣方唯一住宅,只需要繳納1.5%契税。如果滿兩年為賣方非唯一住宅,則需要繳納1%個人所得税、1.5%契税。如果未滿兩年,無論是否為賣方唯一住宅,都需要繳納1%個人所得税、5.6%營業税、1.5%契税。
二手房個人税的計算:
1、根據相關規定,目前二手房的交易税費種類,主要分為營業税、個人所得税、土地增值税、印花税、契税等。其中常見且額度較大的為營業税、個人所得税、契税等三大類。
2、各類税費根據不同的情況,繳納的標準也不一樣。具體情況主要劃分為三大類,包括普通住宅與非普通住宅、產權滿五年與未滿五年、首次置業與二次以上置業。
3、根據當前實施的税費徵收規定,產權未滿五年的房產,需繳納5.6%的營業税,1.5%的個人所得税,在此前提下若為普通住宅,且首次置業。
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