房地產如何繳納房產税
《城鎮土地使用税暫行條例》第六條規定,下列土地免繳土地使用税:
(二)由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的土地;
《房產税暫行條例》第五條規定,下列房產免納房產税:
(二)由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產。
《財政部、國家税務總局關於房產税若干具體問題的解釋和暫行規定》第四條規定,實行差額預算管理的事業單位,雖然有一定的收入,但收入不夠本身經費開支的部分,還要由國家財政部門撥付經費補助。因此,對實行差額預算管理的事業單位,也屬於是由國家財政部門撥付事業經費的單位,對其本身自用的房產免徵房產税。
第六條規定,關於免税單位自用房產的解釋。
事業單位自用的房產,是指這些單位本身的業務用房。
根據上述規定,免徵土地使用税和房產税的事業單位是指國家撥付事業經費,包括全額撥款和差額撥款事業單位自用的土地和房產。如果上述單位用於經營的土地和房產,以及非國家撥付經費事業單位的土地和房產,均應按照規定繳納土地使用税和房產税
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