房地產的知識

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房地產應收賬款是什麼

1、房地產應收賬款是用於核算企業因銷售商品、提供勞務等經營活動，應向購貨單位或接受勞務單位收取的款項。房地產企業，該科目一般包括應收樓款、租金、其他。2、應收賬款週轉率=銷售收入應收賬款一般來説，應收帳款週轉...
全國房地產經紀證幾月考試

1、全國房地產經紀證在每年的四月份考試。2、國家設立房地產經紀專業人員水平評價類職業資格制度，面向全社會提供房地產經紀專業人員能力水平評價服務，納入全國專業技術人員職業資格證書制度統一規劃。3、房地產經紀專...
房地產總工辦職責是什麼

1、協助總經理進行公司各部門工程技術管理。2、負責審批並優化各工程施工組織方案、專項施工方案。3、負責指導各工程選擇設計單位，優化設計方案，降低工程成本。4、負責指導並協助各工程部門進行各類工程、設備、材料等...
房地產經紀人的面試問題

1、在你生活或者工作中你感到成功的地方是什麼？你工作中最大的收穫是什麼？有什麼遺憾或者不滿意的地方嗎？2、你對你自己以後有什麼規劃和打算嗎？你將來的發展方向是什麼？有具體的計劃嗎？你覺得你自身還有那些缺點，需要完善的...
房地產轉讓指的是什麼

房地產轉讓是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他方式將其房地產轉移給他人的行為。其他方式包括互易、繼承、遺贈等。房地產轉讓人必須是房地產權利人，而且該權利人對房地產必須擁有處分權，如所有權人、抵押權人等。...
房地產五證兩書是什麼

房地產五證兩書是《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售許可證》、《住宅質量保證書》、《住宅使用説明書》。房地產（realestate）是一個綜合的較...
房地產契税怎麼收

房地產契税是指在房地產發生轉移的時候，房地產的承受人所繳納的一種税。如果是首套房的話，建築面積小於90米的，交納總房款1%的契税，建築面積在90到144平米的，交納總房款1.5%的契税，建築面積在144平米以上的，交納總房款3%的契...
如何取得房地產預售許可證

依據《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十四條一、行政許可的條件：符合《城市商品房預售管理辦法》第五條條件1、已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；2、持有建設工程規劃許可證和施工許可證；3、按提供...
房地產資質辦理流程是怎樣的

房地產資質辦理流程：第一步：申請人在北京市建委辦事大廳進行網上申報,並向所在省轄市(直管縣(市))房地產行政主管部門提出申請,提交相關的材料。第二步：所在省轄市(直管縣(市))區建委資質科對申請材料進行初審,並正式行...
金融危機對房地產有什麼影響

會使樓市普遍下降，然後再小幅上升，最後達到全國性平衡。會加大國家對樓市的政策性監控。金融危機一般是從銀行信貸業開始顯現的，而樓市很重要的依靠就是銀行信貸，中國雖然採用的是穩健的貨幣政策，但隨着近年來，人民幣參照一...
房地產設計費計入什麼科目

房地產公司設計費和地質勘探費都會計入到開發成本會計科目。會計科目是指為了連續、系統、全面地核算和監督經濟活動所引起的各項會計要素的增減變化，就有必要對會計對象的具體內容按照其不同的特點和經濟管理要求進行...
上海房地產税徵收標準及計算方法

上海房地產税徵收標準及計算方法：1、計税依據：住房市場交易價格的70%。2、税率：實行0.4%到0.6%差別化税率。適用税率暫定為0.6%，但對應税住房每平方米市場交易價格低於本市上年度新建商品住房平均銷售價格2倍(含2倍)的，税...
房地產行業的目標客户羣怎麼分析

對客户定位的目的，是為了尋找特定客户羣。在對客户定位之前，應該先了解一般家庭的年收入、置業影響因素和客户對户型及面積的選擇等情況。目標客户羣分析主要方法如下：1、從目標客户羣的購買能力界定項目主力購買羣體。2...
房地產公司有哪些崗位

崗位工程：工程上：一般有土建、水電、主管（總工）；財務上：一般有出納、會計、主管（財務總監）；銷售上：一般有銷售員、案場主管、主管（銷售總監）；行政上：一般有文員、行政主管；還有各個分管副總、常務副總、總經理助理、總經理、董事長等...
房地產抵押合同應包含哪些內容

房地產抵押，是指抵押人以其合法的房地產以不轉移佔有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。根據《擔保法》第39條和《城市房地產抵押管理辦法》第26條的規定，房地產抵押合同主要包括以下內容：(1)債權人、債務人、抵...
怎樣學習房地產知識

1、先學習《中華人民共和國房地產管理法》等法律、法規。2、上當地房管局的網站，瞭解當地的地方法規，瞭解房屋交易、登記、過户、贈與、繼承的手續，需出具的資料，補交的費用。工作安排，工作程序，最好到現場調查，瞭解。3、到...
基本的房地產評估流程是什麼樣的

基本的房地產評估流程：一、明確估價基本事項包括:（1）明確估價對象的實體狀況（2）明確估價對象的權利狀態，（3）明確估價對象的範圍，（4）明確估價目的，由於同一房地產出於不同的估價目的，其估價結果往往不同。所以，必須明確委託估價人請...
房地產買賣合同是什麼

房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付並轉移所有權與買受人，買受人支付價款的合同。房屋買賣合同的法律特徵既有買賣合同的一般特徵，也有其自身固有的特徵。這主要表現為：（1）出賣人將所出賣的房屋所...
一套房徵收個人房地產税嗎

一套房不徵收個人房地產税，首套房不交房產税，還沒開始全面徵收。上海，重慶已經停止徵收房產税了，將來可能會徵收房地產税，還在研究制定中。首次買新房，要交的税費有契税1%，印花税0.05%，公共維修基金（取決於當地政策，各地不一樣），...
如何做好房地產中介

1、職業道德。當你選擇進入某一個職業的時候你就需要對你的職業盡職盡責。換一句話説就是你要有最基本的職業道德。人立於天地之間，德行必不可少。德行不僅是必不可少而且是居於首位的。特別是對於應屆畢業生來説德行...
房地產配套設施有哪些

房地產住宅房屋配套設施應包括以下內容：1、住宅基本生活單元的配套設施。人口規模為3千人左右的住宅羣，其配套設施應有居民服務站、小商店、文化室、兒童遊樂場等。2、住宅小區的配套設施。人口規模在1萬人左右的住宅羣...
姜育恆在印尼的房地產為什麼會賠錢

印尼政府採取多種措施促進購房消費。政府在不斷下調基準利率的同時，還採取多種措施刺激購房消費，通過勞工福利保障公司向消費者提供2%的房貸利息津貼，減輕消費者的住房貸款利息負擔，政府與私企合作在未來5年計劃興建1000...
什麼是投資性房地產成本模式

投資性房地產成本模式，是指投資性房地產的後續計量採用成本計量，與固定資產類似，需計提折舊與減值準備。與投資性房地產公允價值模式對應，一般沒有活躍的市場，採用投資性房地產成本模式的，之後在一定條件下可以轉為公允價模...
什麼是房地產銷售

1、房地產銷售是指房地產經營商自行開發房地產，並在市場上進行的銷售。房地產銷售應與一般的銷售商品類似，按銷售商品確認收入的原則確認實現的營業收入。如果房地產經營商事先與買方簽訂合同(該合同是不可撤銷的)，按合...
商業房地產要交房產税嗎

商業房地產要交房產税，説明如下：目前只有自用住宅免徵房產税，自用商業房按原值的70%乘1.2%計算繳納房產税。房產税是以房屋為徵税對象，按房屋的計税餘值或租金收入為計税依據，向產權所有人徵收的一種財產税。相關説明：商業...