海景房需要繳納房產税嗎

海景房是否需要繳納房產税説明如下：

1、如果是把海景房作為經營性房屋，進行經營活動就要繳納房產税。

2、如果海景房的經營用途不涉及經營活動，那麼就不需要繳納房產税。

相關説明：

1、房產税的概念：以房屋為徵税對象，按房屋的計税餘值或租金收入為計税依據，向房屋產權所有人徵收的一種財產税。

2、房產税的特點：

（1）房產税屬於財產税中的個別財產税（非一般財產税）。

（2）徵税範圍限於城鎮的經營性房屋。

（3）區別房屋的經營使用方式規定徵税辦法。

3、房產是以房屋形態表現的財產。房屋則是指有屋面和圍護結構（有牆或兩邊有柱），能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、工作、學習、娛樂、居住或儲藏物資的場所。獨立於房屋之外的建築物，如圍牆、煙囱、水塔、變電塔、油池油櫃、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、磚瓦石灰窯以及各種油氣罐等，則不屬於房產。